5月北京房贷：9折优惠有条件 放款最快21天

进入2014年以来，房贷市场一直持续紧缩态势，近日，多地被传出限购“松绑”，央行更是发声力挺首套房贷。那么，房贷市场到底是否已开始出现放松趋势呢？融360特针对北京房贷市场进行了一次摸底大调查，希望可以找出答案。

       房贷利率是否有下降
       调查发现，5月北京只有中信银行和北京农商银行首套房有9折利率优惠，而且，这些优惠都是有条件的。中信银行的9折利率优惠只是针对我爱我家的客户；北 京农商银行的9折则是针对链家的客户，且需要有资金监管。在9.5折利率方面，目前只有花旗银行、汇丰银行和农业银行可以做，花旗银行要求贷款额在100 万以上，农业银行则是针对打分很高的客户（即优质客户）给予9.5折优惠。 融360监测数据显示，在4月份，北京仍有5家银行可以做到首套房利率最低9 折优惠，且部分银行没有要求必须与固定中介合作；9.5折优惠与5月相同。如此看来，北京房贷利率并没有出现下降的趋势，反而是折扣利率越来越少了，附加 条件越来越多了。
        
       放款时间是否加快
       在融360的调查中，4月北京各银行放款时间最快是21天，一般要一到两个月左右的时间，多数银行不会承诺放款时间。5月，融360再次对各银行放款时 间进行调查，发现，目前银行放款速度并没有比之前加快多少，最快的放款速度依旧是21天。在放款时间的问题上，银行依旧不能给出一个具体的时间。

       融360小编认为，房贷市场短期内不会马上出现放松迹象，主要是银行基于存款流失和自身资金压力，用提高门槛的方式限制贷款，调整信贷投放节奏和额度， 这一现象今年可能还持续下去，首套房利率总体会维持在的上浮趋势。但是，在央行表态之后，各银行也会做出一部分的调整，大家可以对房贷放松抱有期待。